买房之前你需要懂得这些

鹏鹏

1.要选择一些信誉口碑好，资金实力雄厚的房地产开发商。如y s、y j这些公司

2.要买现楼，不买楼花，不交诚意金……特别是买楼花风险很大。

3.不要被销售吓到你。很多人到售楼部问有没有房买？他们一般都说全买完了，然后过一段时间再比电话你还一套，要不？其实这是他们的一种营销手段而已。在这里吐槽一下，一些商家定个叫好叫座的惊喜价，把潜在消费者吸引过来，然后限制供货量，（如说买完了）造成供不应求的热销假象，从而提高售价，赚取更高的利润。这种营销叫饥饿营销。明白了吧还有最好不要在开盘那天出手，因为开盘那天万人空巷“抢房”的现象让你根本没有讨价还价的机会，等过开一两天再出手会好一点。
其次，商家开盘之初一般都是先放一些不太好的房出来买，如低楼层、顶层、18层、扬灰层，光线不足的户型等等。买完不好的，剩下好的才不忧买哩。
4.要了解土地使用年限，即使不足70年，至少也要有50年才好买。
5、选对户型。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
经历一次你会更清楚，同一层户型好的面积会小一点，价格高一点；户型差的面积会大一点，价格会低一点，这样同一层楼ABCDE五个住户会发觉，大家买的价钱都差不多呀？有时选择好方向还是选择大面积？会让你心纠结。

高凉小宝

虽然暂无购房计划，不过.都要赞下楼主!

家有宝贝

原来这样，我记下了，就等资金了，呵呵

橡胶树

学习了，哪一天天上掉下來一堆银纸了被我执到了就去城市里买间屋来住。

橡胶树

家有宝贝 发表于 2016-5-8 01:34
原来这样，我记下了，就等资金了，呵呵

您不差钱。

家有宝贝

橡胶树 发表于 2016-5-8 06:17
您不差钱。

我不差…………………………………………才怪，米借点吗？

橡胶树

家有宝贝 发表于 2016-5-8 06:53
我不差…………………………………………才怪，米借点吗？

可以的。

荷塘月色

看到好的房子就想买，可惜的就是荷包不涨！

莘福

买房子对我来说简直就是天荒夜谭

富贵吉祥

谁欠谁幸福 发表于 2016-5-8 18:47
买房子对我来说简直就是天荒夜谭

                       买与你无关，你只需要看好，然后等着入住