高州人近来买房好不好？

龙行天下

闲谈高州楼市

　　高州在茂名的工资不算高，可能是生态环境好，空气好，楼市价格一直虚高于其他兄弟城市，处于茂名数一数二的。

　　但疫情三年，全国各地的经济都受到一定影响，对高州楼市打击如何？相信大家也能看得到。

　　高州得天独厚的环境，之前由温州的地产商带来第一波炒作后，先后吸引了如碧桂园、保利等品牌过来，也曾经有过要验资50万元才可以看楼的蓝光地产。至于本地的地产商在近几年更如雨后春笋，嚯嚯拔地出来。

　　不过近两年的楼市看来，都不好过，先不说验资50万元的蓝光已经没了声气，就连碧桂园也感觉无力发声，就连实力雄厚的保利，目前也是“潜龙之状”。至于本地，之前叫的最响的无非是城东片区的万福名雅城，还有永盛中心城，但由于地段关系，这两个楼盘价高得令很多人望而却步，特别是万福名雅城，靠着潘州广场更是引领高州楼市价高一哥。

      潘州广场就其实投入装修上，确实比金港湾气派好多，特别是开业当天，借着港星林峯的到来，号称有数十万人流，这个明眼人一看就知是10倍、甚至20倍的夸大，但就目前的人流来说，想在短时间内超过金港湾，还是好假的，毕竟金港湾是老牌，价钱相对实惠，关键就地理位置上说，位处老城区，近潘州公园，近大球场，周边的配套也齐全，一个成熟的商圈优越感还是有的。听一些商家说，由于此前的炒作，潘州广场的租金有点难吃得消，加上近段时间的人流，确实有点意想不到。更有一些商家悲观的认为，开业是肯定第一波高潮，中秋国庆假期应该是开业后第二波小高潮，过年前后是第三波小高潮，至于年后甚至清明过后如何，真是拭目以侍了。事实上，潘州广场的活跃度，将会是影响万福名雅城销售量的一个很重要因素。

　　纵观高州目前楼市，一些大盘目前销售量确实不尽人意，但如天誉吉祥、东御赐壹品这些小盘，按部就班发力，反而感觉“过得很舒适”。以前开发商喜欢搞饥饿营销、限量销售的方式，现今还这样做就是饮鸠止渴，再也不是解燃眉之急策。近来一些微信群传，明年或许是楼市崩盘的一年，许多想买房的人已经缩手，现在的开发商已经处于“卖得一套就一套的，卖多一套可以顶多阵”的时候了，且大众买房一直有“买升不买跌”的心理，开发商现在是想降价都不敢降价，特别在楼市要崩盘的传言下，开发商早已是“死鸡撑饭盖”，心急火燎、百爪挠心之态。

　　综上所述，高州目前的楼市和大多数城市一样，不容乐观，各位如果真要买楼，又不急在一时的话，也确实可以再等一等。

      以上仅本人观点，非专业意见，也不代表大众心声。

西岸佬

同意你的说法，今年不买，明年再看情况。

小张

大家都讲明年正

矿泉水

有钱就买，我们没钱的不想这些东西

威少

目前未去过潘州广场，留下大家吸少些甲酫正。至于说买房，还是不考虑那边，太吵。

奉旨乞食

保利位置不好，万福和永盛贵过人命

乐不思蜀

东御壹品还行，位置不错，价钱不高

学前班小朋友

有钱 就买，无钱就不买，有钱就买地段好些的，没钱就买偏少少的。

丰晟一生

月入一千八，继续笑呵呵

苦恼的男人

关键是没钱