高州论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1737|回复: 4

高州康泰华都公开选聘物业服务企业的公告

[复制链接]
发表于 2021-12-20 23:09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

关于公开选聘物业服务企业的公告

为了进一步规范小区物业服务工作,全面提升小区物业服务管理水平,树立小区品牌形象,共建和谐文明小区。高州市康泰华都A区现向社会公开选聘物业服务企业,具体事项公告如下:

一、物业基本概况

(一)项目名称:高州市康泰华都A区(商住小区)

(二)项目位置:高州市桂圆路33号

(三)物业范围:东至公路局,南至康泰华都B区,西至天子路,北至桂圆路。

(四)物业面积:小区占地面积约5.5万平方米,总建筑面积约20万平方米,共33幢住宅楼,商品房1088套,地下停车场小车位885个,摩托车位1001个,储物间378间。

二、竞聘企业应具备以下条件:

(一)具有国家市场监管部门颁发的营业执照,业绩好、实力强,有超过3年以上(含3年)的成熟管理经验,具有可供考察的业绩案例。

(二)具有良好的社会信誉和知名度,财务会计制度健全,具有履行合同所必须的专业技术能力,依法缴纳税收,在经营活动中无重大违法记录。

(三)熟悉住宅和商业物业的管理特点、设施设备系统运作,有专业的物业服务团队和管理机制。

(四)竞聘企业在广东省内在管的住宅(商业)项目≥2个或在管项目总建筑面积(一个或多个项目总面积)超过80万平方米(含80万平方米),须提供物业服务合同复印件(原件备查)。

(五)竞聘企业注册资本≥500万元且具二级资质以上,全国物业服务行业100强企业或粤西地区物业服务行业综合实力50强企业优先。

(六)本次选聘不接受联合体竞聘,且本小区物业服务不允许分包和转包(业主大会表决同意除外)。若成功竞聘企业在履约过程中,擅自分包或转包物业服务事项,则视为合同违约,物业服务合同自动终止,并自行承担一切违约后果。

(七)本小区现物业服务企业不受以上(四)(五)项条件限制。

三、竞聘报名时间、地点及需提交的资料

(一)报名日期:自公告之日起7天内。

(二)报名地点:高州市康泰华都A区业主委员会办公室(联系电话:13580005698,联系人:谭主任),可电话报名。

(三)报名提供资料:

1、基本资料

(1)竞聘企业工商营业执照副本、法定代表人身份证、物业服务企业资质证书复印件;

(2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);

(3)提供连续管理3年以上(含3年)的物业服务合同原件或复印件(要点包括签约时间、项目名称、服务承诺等);

(4)竞聘企业须保证其提供资料真实、完整、有效,所提供材料均需加盖企业公章(其中复印件需补加盖“与原件一致”章)。若发现竞聘企业存在弄虚作假的情况,将取消其报名资格。

2、竞聘方案

竞聘方案内容包括但不限于:

(1)竞聘企业简介。

(2)竞聘企业对小区升级改造的整体规划、物业管理服务规划等,即对小区的“硬件”和“软件”提出具体建设方案和承诺事项,并明确完成具体时限,其中所有硬件设施改造工程期限不得超过半年(自签订物业服务合同之日起计算),最终以物业服务合同约定为准。

(3)竞聘企业提交竞聘方案时,需对竞聘方案进行单独封装(贴上封条),提交方案后,不得对方案进行更改或补充。报名截止后,业委会集中统一向全体业主公布所有竞聘企业的竞聘方案。

注:所有参加竞聘的企业,提交报名资料时须缴交人民币5万元的竞聘保证金。业主大会表决后三天内将退还未成功竞聘单位的保证金。若成功竞聘的单位弃权、毁约,其所缴交的保证金不予退还,自动转为本小区全体业主共同拥有,用于改善小区的专用款项。所有资料和竞聘保证金集中在2021年12月26日14:30-17:00交到业委会办公室(不收现金,建议现场微信转账)。

四、其他要求

(一)竞聘企业可以到本小区进行现场勘察,并对本小区存在不足的地方拟定针对性改进措施(写入竞聘方案):

1、小区地下车库扬尘问题较严重;

2、小区监控设备老化,监控视频效果差;

3、小区会所未能发挥应有作用;

4、小区尚未配备新能源汽车充电桩等。

(二)经业主大会表决成功竞聘的单位,其竞聘方案内容和承诺事项须写入物业服务合同,并在签订物业服务合同的同时,向业主大会缴纳人民币60万元的合同履约保证金(其缴交的5万元竞聘保证金可转为合同履约保证金,其中40万元用于合同履约工程的进度款,并按工程进度逐期支付,留存20万元作为制约性履约保证金)。

(三)成功竞聘的单位在进驻小区后,须维持小区目前现行物业管理标准以上,三年内不得提升物业管理费。

(四)物业服务合同期内,若物业服务企业或法定代表人被公安机关认定存在涉黑涉恶、洗钱等违法犯罪行为,则物业服务合同自动终止,业委会组织重新选聘物业服务企业。

五、选聘原则和方法

报名结束后,遵循公平、公正、公开的原则,业委会择日组织召开业主大会进行投票表决选聘物业服务企业,并根据表决结果,与成功竞聘的单位签订物业服务合同。若第一顺位中标的候选企业因故退出,未能签署物业服务合同的,由第二顺位候选企业补上,以此类推。

特此通告。


高州市康泰华都A区业主委员会

                           2021年12月20日

1.png

2.png

3.png

4.png

尚未签到

发表于 2022-1-1 00:15:25 | 显示全部楼层
原来的物业呢?

尚未签到

发表于 2022-1-1 00:15:59 | 显示全部楼层
物业不要经常换,一代不如一代的

尚未签到

发表于 2022-1-1 00:16:24 | 显示全部楼层
原来是温州婆的吗?

尚未签到

发表于 2022-1-1 00:16:48 | 显示全部楼层
找些大品牌啦
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表