高州5个楼盘无法办理不动产权证，相关部门终于行动了！

高凉红

整治不动产“登记难”—— 高州在行动

针对我市历史遗留问题楼盘“登记难”“办证难”的民生痛点，高州市自然资源局主动担当、精准施策，统筹深入推进整治不动产“登记难”历史遗留问题化解工作。

靶向发力，精准破解核心任务

(一)历史遗留问题楼盘专项攻坚

2023年以来，我局牵头开展化解历史遗留问题行动，累计成功化解“富丽名苑”“富康花园”“莉莱江城”“幸福花园”“优山雅苑”共5个楼盘项目，涉及到937户（套）无法办理不动产权证的住房及商铺，面对不同楼盘症结，我局坚持以“有解思维”牵头破局，按照“一案一策”原则，分别为5个楼盘制定专项化解方案。其中，2025年3月成功化解“幸福花园”问题，9月底完成“优山雅苑”问题处置。

  (二)“保交楼、保交房”项目全速推进

    我市列入国家双保项目的2860套住房，涉及“碧桂园凯旋华府”“碧桂园星玥湾”“时代轩”“金墩龙庭（二期）”“江湾壹号”“天誉吉祥府”“蓝光钰瀧湾（二期）”共7个楼盘，截至2025年10月15日2860套住房均已完成首次确权登记，未办理转移登记的业主可以凭相关完善手续到我局不动产登记中心正常申请办理转移登记业务。

     此前，这些问题楼盘因规划、验收、税费等手续问题，导致登记工作停滞，成为业主“安居梦”的堵点。我局秉持“人民至上”理念，依据自然资源部及省自然资源厅关于不动产“登记难”历史遗留问题的处置意见，构建“政府主导、部门联动”工作机制，联合住建、税务等部门成立“高州市保交房工作领导小组”及“整治不动产‘登记难’历史遗留问题工作专班”，统筹推进规划验收、竣工验收备案、税费清缴及发票开具等工作，最后不动产登记中心依法依规开辟绿色通道，实行“首次确权与转移登记并联办理”，实现“秒批秒办”，有效解决群众办证难题。下一步，我局将持续加强政策宣传，引导业主按规定缴纳契税、提交登记材料，进一步优化流程、加快发证进度，切实保障群众合法权益。

成效彰显：多方受益的民生答卷

(一)业主权益得到坚实保障

     高州市数千户业主终于拿到期盼已久的不动产权证书，群众落户、房屋交易、抵押贷款等民生需求得以顺利实现，切实吃下“定心丸”。

(二)房地产市场信心提振

“保交楼、保交房”工作的扎实推进，有效稳定了市场预期，增强了购房者的信心，为高州市房地产市场平稳健康发展注入动力。

  (三)社会和谐基础持续夯实

成功化解因“烂尾楼”“办证难”引发的矛盾纠纷，维护了社会稳定，有效提升了群众的获得感、幸福感和安全

（四)服务形象实现全面提升

通过此次专项行动，登记中心中心进一步转变工作作风，锤炼了一支敢打硬仗、善解难题的干部队伍，树立了便民利企的良好形象，践行了“以人民为中心”的发展思想。

        这份深入推进整治“登记难”答卷，用高效服务托起了千家万户的安居幸福感，彰显了不动产登记的民生温度。未来，高州市不动产登记中心将继续聚焦群众急难愁盼问题，持续深化改革创新，完善长效工作机制，为更多群众解决产权登记难题。