买房知识丨买房子顶层好不好，可以购买不？

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在买房过程中，由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，或者赠送阁楼等，可以节省不少开支，很受年轻人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，那么在购房过程中，到底该不该去选择顶层呢？

顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，所谓仁者见仁，智者见智。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。

今天我们就一起来分析顶层楼房的优缺点，看看到底适不适合我们自己。

顶楼的好处  

• 价格往往比较便宜，有的还送阁楼；
• 视野开阔，住起来有居高临下的感觉,；
• 通风、采光效果好；
• 受外界噪音影响小，不受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
• 因穿行的人少，私密性好；
• 顶楼的弊端
  
  • 夏热冬冷，看建筑保温是否做得好,否则夏天比其他楼层热；
  • 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲容易出现渗水、裂缝；
  • 水压一般比较小，影响正常的生活；
  • 高层住宅的顶层最怕停电，没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  • 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，顶层存在一定的安全隐患；
  • 卫生间会散发异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌；
  • 部分开发商会把电梯机房设置在楼顶，有一定的噪音影响；
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• 顶楼选购的诀窍
• 选购的诀窍
  一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
  二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
  三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
  四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，要求发展商提供水管用材等资料。
  五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
  六看设备层。如果是现房，到顶楼查看设备层是否有噪音影响，电梯等运行的噪音是否会对家里进行造成影响。
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